Sống ở Victoria BC: cẩm nang cho người Việt

01Greater Victoria gồm những đâu

Khi người địa phương nói “Victoria”, họ thường muốn nói cả vùng Greater Victoria, tức Capital Regional District (CRD), chứ không chỉ riêng thành phố Victoria. Vùng này gồm 13 thành phố và đô thị, chia thành ba cụm chính theo cách gọi của VREB: Core (Victoria, Saanich, Oak Bay, Esquimalt), Westshore (Langford, Colwood, View Royal và các vùng lân cận) và Peninsula, tức Saanich Peninsula (Sidney, North Saanich, Central Saanich).

Theo ước tính sơ bộ của Statistics Canada do CRD công bố, dân số toàn vùng ngày 1/7/2025 là khoảng 464.000 người. Ba nơi đông dân nhất là Saanich (khoảng 126.000), thành phố Victoria (khoảng 104.000) và Langford (khoảng 60.000).

02Khí hậu: ôn hòa, ít tuyết, mùa đông nhiều mưa

Victoria có khí hậu ôn hòa hiếm thấy ở Canada. Theo số liệu khí hậu 1991–2020 của Environment and Climate Change Canada, trạm Gonzales Heights gần trung tâm ghi nhận nhiệt độ trung bình năm 10,7°C, khoảng 675 mm mưa và gần 2.200 giờ nắng mỗi năm.

Tuyết ít và tan nhanh: trạm sân bay Victoria ghi nhận trung bình khoảng 39 cm tuyết mỗi năm, rải trong chừng 7 ngày. Mưa tập trung từ khoảng tháng 10 đến tháng 3; mùa hè khô, nắng và ít khi quá nóng.

Lượng mưa khác nhau giữa các khu. Sân bay ở North Saanich nhận khoảng 900 mm mỗi năm, nhiều hơn khu trung tâm. Khi xem nhà, hãy hỏi về hệ thống thoát nước và độ ẩm của tầng hầm, nhất là với nhà cũ.

03Nhà ở: thuê trước, mua sau

Theo báo cáo thị trường cho thuê mùa thu 2025 của CMHC, tỷ lệ căn hộ cho thuê bỏ trống ở vùng Victoria tăng lên 3,3%, mức cao nhất kể từ năm 1999. Giá thuê trung bình một căn hai phòng ngủ là khoảng 2.120 đô mỗi tháng, tăng 5,1% so với năm trước.

Tỷ lệ bỏ trống cao hơn nghĩa là người mới đến có nhiều lựa chọn hơn so với vài năm trước. Nhiều gia đình chọn thuê vài tháng ở khu mình định mua để trải nghiệm quãng đường đi làm, trường học và hàng xóm trước khi quyết định.

Giá nhà thay đổi theo tháng và khác nhau nhiều giữa các khu. Mỗi tháng chúng tôi sẽ tóm tắt số liệu của Victoria Real Estate Board (VREB) bằng tiếng Việt trong mục Thị trường của Khám phá Victoria.

Nếu muốn có thêm thu nhập để trả góp, hãy tìm nhà có căn phụ cho thuê hợp pháp (legal suite), tức căn riêng có bếp và lối đi riêng. Trang chủ có danh sách nhà có căn phụ dưới 1,2 triệu đô ở các khu được nhiều gia đình người Việt lựa chọn.

04Y tế: MSP và bác sĩ gia đình

Cư dân BC cần đăng ký bảo hiểm y tế tỉnh (Medical Services Plan, MSP). Người mới chuyển đến thường phải chờ một thời gian trước khi MSP có hiệu lực, vì vậy hãy đăng ký ngay khi đến và cân nhắc mua bảo hiểm tư cho giai đoạn chờ. Kiểm tra quy định hiện hành trên trang của chính phủ BC.

Để có bác sĩ gia đình, hãy đăng ký Health Connect Registry trên trang HealthLink BC. Bạn cần mã số y tế cá nhân (Personal Health Number), địa chỉ, số điện thoại và email; việc đăng ký miễn phí và mất chưa đến 5 phút. Gọi 811 để được hỗ trợ phiên dịch, có hơn 130 ngôn ngữ.

Trong thời gian chờ, bạn có thể đến phòng khám không cần hẹn trước (walk-in clinic) hoặc trung tâm chăm sóc khẩn cấp và ban đầu (urgent and primary care centre).

05Đi lại: phà, máy bay và xe buýt

Victoria nằm trên đảo nên phà là một phần của cuộc sống. Bến phà Swartz Bay cách trung tâm khoảng 32 km về phía bắc; chuyến phà BC Ferries sang Tsawwassen (gần Vancouver) mất khoảng 1 giờ 35 phút.

Sân bay quốc tế Victoria nằm ở North Saanich, nối với thành phố bằng Highway 17. Muốn đến trung tâm Vancouver nhanh hơn, có trực thăng Helijet từ Ogden Point, và có phà sang Port Angeles (bang Washington, Mỹ).

Trong vùng, BC Transit chạy xe buýt nối các khu với trung tâm. Người sống ở Westshore thường đi xe riêng qua Highway 1; hãy thử đường đi làm vào giờ cao điểm trước khi chọn nhà.

06Trường học và đại học

Greater Victoria có ba học khu công lập: School District 61 (Greater Victoria), School District 62 (Sooke, gồm Langford, Colwood và Sooke) và School District 63 (Saanich, gồm Saanich Peninsula). Mỗi địa chỉ nhà thuộc vùng tuyển sinh (catchment) của một số trường nhất định, nên hãy kiểm tra vùng tuyển sinh trước khi đưa ra đề nghị mua.

Bậc sau trung học có University of Victoria (UVic), Camosun College và Royal Roads University. Nhiều phụ huynh mua căn hộ hoặc nhà có căn phụ gần UVic hay Camosun để con ở trong thời gian học.

07Cộng đồng người Việt

Cộng đồng người Việt ở Victoria nhỏ hơn Vancouver, nhưng ngày càng đông và đoàn kết. Một nơi kết nối quan trọng là nhóm Facebook của cộng đồng người Việt ở Victoria, do Jayden Vo làm quản trị viên. Nhóm là chỗ để người mới đến hỏi han kinh nghiệm, tìm việc, tìm nhà và biết tin các buổi sinh hoạt.

Mỗi năm cộng đồng cùng nhau tổ chức đón Tết Nguyên Đán và các hoạt động gây quỹ từ thiện cho bệnh viện ở Victoria. Đây là dịp tốt để gia đình mới đến làm quen với bà con và giữ gìn văn hóa Việt cho con cái.

Góc nhìn của Jayden

Mới đến Victoria và cần người giới thiệu? Hãy liên hệ Jayden để được kết nối với cộng đồng doanh nghiệp và các chuyên gia tại Victoria, từ chuyên viên vay mua nhà, luật sư đến kế toán.

Liên hệ Jayden

Pivot Homes Group có chuyên viên nói tiếng Việt để giúp bạn từ lúc tìm hiểu khu vực đến khi nhận chìa khóa.

08Chọn khu nào?

Mỗi cụm có nét riêng. Core (Victoria, Saanich, Oak Bay) gần trung tâm, trường đại học và bệnh viện, nhà thường cũ hơn. Westshore (Langford, Colwood) có nhiều nhà mới, giá dễ chịu hơn, hợp với gia đình trẻ. Saanich Peninsula (Sidney, North Saanich) yên tĩnh, gần sân bay và bến phà, được nhiều người về hưu chọn.

Hỏi đáp nhanh